【内見で測る5か所】ジムマシンの搬入はどう進める？経路・費用・クレーン

搬入経路の確認：物件を決める前に測る

業務用マシンは大きく重いものが多く、組み立てた状態では入口を通らないこともあります。販売店に機種ごとの「梱包サイズ」「最も大きい部品のサイズ」「重さ」を聞き、経路の寸法と照らし合わせます。内見のときに、メジャーで次の場所を測っておきましょう。

エレベーターは、建物の管理会社に使ってよいか、養生（壁や床を守る保護材）の決まり、使える時間帯を確認します。共用部の養生や作業の時間が管理規約で決まっていることも多く、平日の昼間しか作業できない建物もあります。賃貸借契約の前に、搬入の条件を貸し主・管理会社と書面で確かめておくと、開業直前のトラブルを避けられます。

床の強さと設置場所

搬入できても、置く場所の床が重さに耐えられなければ使えません。建築基準法施行令第85条では、床の構造計算に使う積載荷重の数値が部屋の種類ごとに示されており、事務室と店舗の売場はどちらも1平方メートルあたり2,900ニュートン（およそ296kg）です（e-Gov法令検索、2026年10月23日確認）。ただし、これは設計のときに使う数値で、物件ごとの実際の強さは建物の構造や設計で決まります。

• 重いマシン（プレートロードのレッグプレス、パワーラックとプレート、ダンベルラックなど）は、置く場所を図面に落とす
• ダンベルラックやプレート置き場は、重さが狭い範囲に集まりやすい
• 2階以上の物件は、建物の設計者・管理会社・建築士に床の強さを確かめる
• 落下の衝撃と音・振動は、床の強さとは別に防振・防音の対策を考える

床の補強や防振の工事が必要になると、内装の費用と工期が増えます。判断は建築士・施工会社に依頼し、建物の管理会社にも相談してください。

搬入の費用：何にお金がかかるか

ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）では、24時間ジム30坪・マシン13台のマシン搬入・設置は92.6万円で、初期費用2,370万円のうち約3.9％です。台数で割ると1台あたり約7.1万円になります（計算上の値）。実際の費用は機種・台数・経路・距離で大きく変わるため、見積もりの内訳を確かめます。

見積もりを比べるときは、上の項目のどこまでが含まれているかをそろえます。開業日が決まっている場合は、納品日がずれたときの再配達の費用も確かめておきましょう。

クレーンが必要になる場合と手続き

経路の幅や高さが足りず、分解しても運べない場合は、窓や開口部から吊り上げて入れる方法になります。2階以上の物件や、階段しかない物件で起きやすいケースです。

吊り上げは天候や道路の状況で延期になることがあります。開業日の直前に予定を入れず、余裕のある日程を組みます。手続きや作業の計画は、搬入業者・クレーン業者に任せ、必要な許可を誰が取るかを契約で決めておきましょう。

よくある質問

ジムマシンの搬入は誰に頼めばよいですか？

多くの場合、マシンを買う・リースする販売店が、運送・搬入・組み立てを手配します。中古を個人間で買った場合などは、重量物の運搬に慣れた業者を自分で探す必要があります。見積もりに組み立てと動作の確認が含まれているかを確かめてください。

エレベーターに入らないマシンはどうなりますか？

分解して運べる機種もあれば、分解できない部品がある機種もあります。販売店に一番大きい部品の寸法を聞き、階段や吊り上げで運べるかを確かめます。運べない場合は、別の機種を選ぶことも考えます。

搬入にかかる日数はどのくらいですか？

台数・経路・組み立ての手間で変わります。内装工事の後、床の養生が終わってから搬入するのが一般的なので、内装・搬入・設置・動作の確認までの日程を、販売店と施工会社の両方とすり合わせておきましょう。

退去するときの搬出も考えておくべきですか？

はい。リースの返却や移転・閉店のときは、同じ経路でマシンを運び出します。原状回復の範囲と合わせて、搬出の費用も見込んでおくと安心です。

出典

• ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
• e-Gov法令検索「建築基準法施行令」第85条（2026年10月23日確認）
• e-Gov法令検索「道路交通法」第77条（2026年10月23日確認）
• e-Gov法令検索「クレーン等安全規則」第68条（2026年10月23日確認）

あわせて読む

• 業務用マシン一覧（無料）
• ジムの物件選びガイド
• ジムマシンの価格は何で決まる？総額の出し方
• 業務用レッグプレスの選び方