【水道光熱費の計算式つき】ジムにシャワーは設置すべき？｜工事と判断
ジムにシャワーを設置するかどうかは、「会員が使う場面（仕事前・仕事帰り・近所から）」「工事費と床の面積」「水道光熱費と清掃の手間」の3つで判断します。ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）では、24時間ジム30坪のシャワー・トイレの工事費は300万円、水道・ガスは月3万円です。シャワーは給排水と給湯の工事が必要で、物件によっては設置できないこともあるため、物件の契約前に確かめましょう。実際の費用は物件・地域・見積もりで変わります。
シャワーを付けるかの判断
- 駅前・オフィス街で、仕事前や昼休みに来る会員が多い
- 会費を高めにして、設備の充実で選ばれたい
- 給排水の配管が近く、工事が小さく済む
- 住宅街で、家が近い会員が多い
- パーソナル・短時間の利用が中心
- 給排水を遠くから引く必要があり、工事が大きい
シャワーを付けるかどうかの判断
シャワーは会員にとってうれしい設備ですが、工事費・床の面積・毎月の費用・清掃の手間がかかります。付けるかどうかは、会員が「シャワーがないと通えない」場面がどれくらいあるかで考えます。
| 考えること | 付ける場合 | 付けない場合 |
|---|---|---|
| 会員の来る場面 | 仕事前・昼休み・仕事帰りに寄る人も通いやすい | 家から来て家に帰る人が中心なら困りにくい |
| 床の面積 | シャワー室と脱衣の場所に床を使う | そのぶんマシンや更衣室を広くできる |
| 工事 | 給水・給湯・排水・防水・換気の工事が必要 | トイレと手洗いの工事だけで済むことが多い |
| 毎月の費用 | 水道・ガスまたは電気・清掃・消耗品 | 小さくなる |
| 運営 | カビ・排水の詰まり・使い方の決めごとが必要 | 清掃が軽くなる |
迷ったときは、シャワーを付けられる配管だけ先に用意しておき、開業後に会員の声を見て付けるという方法もあります。後から付ける場合も、防水や排水の勾配の工事が出るので、内装業者に見積もりを取っておきましょう。
工事で確かめること
シャワーの工事は、給水・給湯・排水の3つと、防水・換気が組み合わさります。どれか1つでも物件の条件に合わないと、設置できなかったり工事費が大きくなったりします。
- 排水: シャワーの位置から排水管までの距離と勾配。床を上げて勾配をとると段差ができる
- 給湯: ガスの給湯器か電気の給湯器か。給湯器を置く場所と、ガスの引き込み・電気容量
- 防水: 床と壁の防水、下の階への水漏れの対策。ユニット型のシャワールームを使う方法もある
- 換気: 湿気を外に出す換気扇。カビを防ぐために24時間回すか
- ビルの決まり: 水回りを増やすことを貸し主が認めるか。退去のときの原状回復の範囲
公衆浴場法との関係にも注意します。東京都保健医療局の南多摩保健所の案内（2026年10月23日確認）では、スポーツ施設などに設けた入浴施設（風呂・温泉・サウナ・岩盤浴など）は「その他の公衆浴場」に当たるとされ、経営しようとする人は、施設の平面図などを持って申請前（計画段階が望ましい）に保健所に相談するよう案内されています。シャワーだけの場合の扱いは案内に書かれていないため、計画の段階で所轄の保健所に確認してください。
坪数と内装の仕上げを選ぶと、ジムの内装の見た目と費用の目安を確かめられます。シャワー室に使う面積を入れたとき、ほかのゾーンがどれくらい残るかを考えるのに使えます。
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シャワーの毎月の費用は「使う水の量」と「お湯にする熱」で決まります。水の量の目安として、東京都水道局文京営業所の案内（2026年10月23日確認）では、シャワーを流しっぱなしにした場合（平均3分間）に約36リットルの水が流れるとしています。
| 計算すること | 式 | 例の結果 |
|---|---|---|
| 1日の水の量 | 36L × 1日の利用人数（例: 40人） | 1,440L |
| 1か月の水の量 | 1,440L × 30日 | 43.2㎥ |
| お湯にする熱（1か月） | 水の量 × 上げる温度（例: 15℃→40℃で25℃）× 約4.19kJ | 約4,520MJ |
水1リットルを1℃上げるには約4.19kJの熱が要ります。利用人数・水温・設定温度は計算のための例で、季節によって大きく変わります。この熱をガスでつくるか電気でつくるかで、使う量が変わります。ここに、自分の物件の水道・下水道の料金表と、ガスや電気の料金と給湯器の効率を当てはめると、毎月の費用の見込みが出せます。料金は自治体・ガス会社・電力会社の公式の料金表で確かめましょう。
費用を抑える工夫には、節水型のシャワーヘッド、利用時間の目安の掲示、混む時間に合わせた給湯の設定などがあります。会員の満足度とのバランスで決めましょう。
よくある質問
シャワーがないジムは選ばれにくいですか？
立地と会員の来る場面によります。家が近い会員が多いジムや、短時間のジムではシャワーなしで運営しているところもあります。近くのジムの設備を公式サイトで確かめ、自分の会員がどこから来るかで考えましょう。
シャワーは何台あればよいですか？
決まった数はありません。混む時間の利用人数と、1人あたりの使用時間から、待ちが出にくい台数を考えます。男女別にするか、個室を共用にするかでも変わります。
シャワーを付けると公衆浴場の許可がいりますか？
確認した東京都の案内では、スポーツ施設に設けた風呂やサウナなどの入浴施設は公衆浴場の扱いに入るとされています。シャワーだけの場合の扱いは自治体に確認が必要です。計画の段階で所轄の保健所に相談してください。
シャワーの清掃はどのくらい必要ですか？
カビや排水の詰まりを防ぐため、毎日の清掃と、排水口の定期的な掃除が必要です。24時間ジムでは、清掃の回数と時間帯を清掃業者と決めておきましょう。
出典
- ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
- 東京都保健医療局 南多摩保健所「公衆浴場」（2026年10月23日確認）
- 東京都水道局文京営業所「使用水量の目安」（2026年10月23日確認）
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