【時期別の内訳】ジム開業の資金はいつ必要？融資を申し込むタイミング
ジム開業の資金がいつ必要かというと、最初の大きな支払いは物件の契約時（保証金・仲介手数料）、最も大きいのは内装工事の時期、その後にマシンの搬入・システム導入と開業前の広告が続きます。ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）の24時間ジム30坪では、初期費用2,370万円のうち約1,538万円が設計・工事・看板の費用です。融資は物件を決めてから申し込み、物件の本契約や工事の発注より前に結果が出るよう逆算するのが基本です。
24時間ジム30坪の初期費用が出ていく時期（試算）
資金が出ていく時期：物件・工事・マシン・広告の順
開業資金は一度に出ていくわけではありません。支払いの時期ごとに分けると、どの時点でいくら手元に必要かが見えてきます。24時間ジム30坪の試算モデルの内訳を時期ごとに並べました。
| 時期 | 主な支払い（試算モデルの内訳） | 合計 |
|---|---|---|
| 物件の契約 | 保証金・敷金422万円、仲介手数料42.2万円 | 464.2万円 |
| 設計・内装工事 | 基本工事452万円、床114万円、壁112万円、天井44.8万円、照明79.7万円、ドア・開口部160万円、間仕切り95.8万円、シャワー・トイレ300万円、設計・デザイン100万円、看板80万円 | 1,538.3万円 |
| 開業の直前 | マシン搬入・設置92.6万円、システム導入25.5万円 | 118.1万円 |
| 開業前の集客 | 広告・プレオープン150万円 | 150万円 |
| 随時 | その他100万円 | 100万円 |
工事代金を着手時・中間・完了時のどこで何割払うかは、工事会社との契約で決まります。見積もりの段階で支払い条件を確認し、資金の予定表に入れておきましょう。物件の契約時には、保証金のほかに前家賃などがかかる場合もあるため、賃貸借の条件書で確かめてください。
融資を申し込むタイミング：物件を決めて、本契約の前に
日本政策金融公庫のQ&Aでは、創業予定地が未定だと資金計画が定まらないため出店地を決めてから申し込むよう案内され、申込みから融資が決まるまでは平均的に3週間程度とされています（2026年10月23日確認）。手続きは、相談 → 申込み → 面談（予定地の訪問がある場合も）→ 融資の決定 → 契約 → 送金の順です。
| 開業までの段階 | お金の動き | 融資との関係 |
|---|---|---|
| 物件を探す | まだ大きな支払いはない | 自己資金をまとめ、創業計画書の準備を始める |
| 物件を絞る・申込み | 申込金がかかる場合がある | 見積書をそろえて融資を申し込む |
| 融資の結果を待つ | 本契約・工事発注は待つのが安全 | 面談・予定地の訪問に対応する |
| 物件の本契約 | 保証金・仲介手数料 | 融資の決定後に進める |
| 工事・マシン・広告 | 工事代金、搬入・設置、広告費 | 送金された資金から支払う |
物件が人気で早く決めたい場合でも、融資の結果が出る前に本契約や工事の発注をすると、借りられなかったときに支払いだけが残ります。貸し主や不動産会社に融資の審査中であることを伝え、本契約の日を調整できないか相談しましょう。
開業後の運転資金：売上が追いつくまでの月数分
開業日に必要なお金は初期費用だけではありません。会員が損益分岐に届くまでは、毎月の費用の一部を手元の資金で払うことになります。ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）では、24時間ジム30坪の月の費用は202万円（目標会員数のとき）で、損益分岐は232人、回収は17か月目です。
| 月の費用の項目（24時間ジム30坪） | 金額 | 開業直後の特徴 |
|---|---|---|
| 家賃・共益費 | 42.2万円 | 会員数に関係なく毎月かかる |
| マシンリース | 34.3万円 | 契約した月から支払いが始まる |
| 人件費 | 40万円 | 開業前の研修期間から発生することがある |
| 広告 | 20万円 | 開業直後は増やしたくなる項目 |
| 電気代・水道ガス・システム・清掃・保守・保険・その他 | 45万円 | 会員が少なくても一定額はかかる |
| 決済手数料など | 20.6万円 | 売上に応じて増える |
運転資金の目安は、「（月の費用 − その月の売上）を損益分岐に届くまで足し上げた額」で考えます。例として、毎月の不足が開業1か月目100万円、2か月目80万円、3か月目60万円と減っていくなら、3か月で240万円が必要です（計算のための例）。会員の増え方が計画より遅れたときのために、余裕をみておきましょう。
坪数・家賃・マシン台数・月会費を入れると、初期費用と月の費用、損益分岐の会員数が試算できます。結果を時期ごとに並べれば、いつまでにいくら必要かの予定表がつくれます。
開業費用・収支シミュレーションを無料で使う補助金・リースは「お金が動く時期」が違う
資金計画で見落としやすいのが、補助金とリースのお金の動き方です。補助金は先に自分で払い、あとから受け取る形が一般的です。たとえば小規模事業者持続化補助金（一般型 通常枠・第20回）の公募要領では、交付決定日より前の発注・契約・支払いは補助の対象外で、補助事業期間内に支払いまで終えたものが対象とされています（2026年10月23日確認）。
- 補助金: 交付決定を待ってから発注する。受け取るまでの間は自分の資金で立て替える。
- リース: 初期費用は抑えられるが、毎月のリース料が開業前後から固定費になる。
- 融資: 送金された時点で手元の資金になるが、据置期間が終われば元金の返済が始まる。
日本政策金融公庫の「新規開業・スタートアップ支援資金」では、返済期間は設備資金20年以内、運転資金10年以内で、いずれも据置期間は5年以内とされています（2026年10月23日確認）。据置期間をどう使うかで、開業1年目の資金繰りが変わります。
よくある質問
ジム開業の資金はいつまでに用意すればいいですか？
最初に大きなお金が出ていくのは物件の本契約のときです。自己資金はそれまでにまとめ、融資はその前に結果が出るよう、物件を絞った段階で申し込むのが考えやすい順番です。
融資は開業前と開業後のどちらに申し込むべきですか？
工事やマシンの費用に使うなら、開業前に申し込みます。公庫の新規開業・スタートアップ支援資金は、新たに事業を始める方と事業開始後おおむね7年以内の方が対象です（2026年10月23日確認）。
工事代金はいつ払うのですか？
工事会社との契約で決まります。着手時・完了時など分けて払う形が多いため、見積もりの段階で支払いの時期と割合を確認し、資金の予定表に入れておきましょう。
開業前に家賃はかかりますか？
工事期間中の家賃の扱い（フリーレントの有無など）は物件の条件で変わります。賃貸借の条件書で、家賃が発生する日を確かめてください。
出典
- ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
- 日本政策金融公庫「Q&A（創業支援）」（2026年10月23日確認）
- 日本政策金融公庫「創業予定の方（ご融資までの流れ）」（2026年10月23日確認）
- 日本政策金融公庫「新規開業・スタートアップ支援資金」（2026年10月23日確認）
- 小規模事業者持続化補助金＜一般型 通常枠＞第20回 公募要領（2026年10月23日確認）
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