【試算つき】レンタルジムの経営で得られる収入｜稼働率30%〜50%の例

収入の決まり方：式と3つの要素

レンタルジムの収入は、3つの要素で決まります。

• 貸せた時間（月）＝ 貸せる時間 × 稼働率
• 月の利益 ＝ 貸せた時間 ×（1時間の料金 − 1時間あたりの変動費）− 毎月の固定費
• 年の利益の目安 ＝ 月の利益 × 12

固定費は、家賃・マシンのリース・システムの月額・保険などです。貸せた時間が増えても、ほとんど変わりません。そのため、稼働率が損益分岐を超えると、利益が一気に伸びます。

ここでいう利益は、税と借入の返済、自分の給与を引く前の金額です。個人事業主の場合、手元に残るお金とは別に考えます。

試算の例：稼働率が10ポイント動くとどうなるか

部屋が2つ、1日12時間、30日営業で、貸せる時間は月720時間です。1時間の料金は3,000円、変動費は300円、固定費は月60万円と仮定します。

計算の中身を、40％の場合で示します。288時間 ×（3,000円 − 300円）で77.76万円です。ここから固定費60万円を引くと、17.76万円になります。

損益分岐は、60万円 ÷ 2,700円 ≒ 222時間で、稼働率では約31％です。この例では、稼働率が約31％を超えると黒字になります。

初期費用の回収は、初期費用 ÷ 月の利益で見ます。仮に初期費用を600万円とすると、40％なら約34か月、50％なら約16か月です（初期費用の600万円も例です）。

入力した数字は、あなたの条件の試算です。結果は目安として使ってください。

収入を左右する要素と、見落としやすい費用

試算に入りにくい費用もあります。次の項目は、別に見込んでおく必要があります。

• 自分の給与：清掃や点検をオーナーが行う場合、その時間の価値は利益に入っていない
• 税と社会保険：利益から納める。金額は条件で変わるため、税理士に確認する
• 借入の返済：創業融資を使う場合は、毎月の返済が手元の現金を減らす
• 設備の更新・修理：マシンの故障や床の傷みで、突発の出費が出る
• 空室期間：開業直後は借り手が集まるまで時間がかかり、赤字が続く場合がある

個人事業の開業届は、事業の開始の事実があった日の属する年分の確定申告期限までに出します。青色申告を使う場合は、承認申請も必要です。1月16日以後に事業を始めたときは、開始の日から2か月以内に出します（国税庁、2026年10月確認）。

利益を伸ばす順番：先に見るのは稼働率

利益を増やす手は、効果の大きい順に見ます。料金を上げる前に、空いている時間を埋められないかを確かめます。

• 空き時間の確認：予約の記録から、曜日と時間帯ごとの空きを出す。空きが多い時間帯が、伸ばせる余地です
• 枠を固定する月額プラン：決まった曜日と時間を押さえてもらうと、稼働が読みやすくなる
• 閑散時間帯の料金：平日昼などに限った条件にして、通常の時間帯の料金を守る
• 固定費の見直し：使われていないマシンのリースや、使っていないシステムの月額を減らす
• 追加の売上：撮影やセミナーなど、空いた時間をまとめて貸す方法を試す

一方で、料金を上げるだけでは稼働率が下がることがあります。1つずつ変えて、予約の動きを見てから次に進みます。

よくある質問

レンタルジムの経営で年収はいくらになりますか？

稼働率、料金、固定費で大きく変わります。この記事の例では、稼働率30％で赤字、50％で年446.4万円の利益ですが、実際の収入を約束するものではありません。

副業で月に数万円を得ることはできますか？

固定費を小さくし、稼働率が見込めれば可能性はあります。ただし、清掃や設備の点検の手間も必要です。勤め先の副業の決まりも先に確かめてください。

初期費用はどれくらいで回収できますか？

初期費用 ÷ 月の利益で見ます。月の利益は稼働率で大きく動くため、控えめな稼働率で計算してください。

稼働率が上がらないときはどうしますか？

時間帯別の予約状況を見て、空いている時間の料金や対象の借り手を見直します。それでも改善しなければ、固定費を下げる方法を検討します。

出典

• ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
• 国税庁「個人事業の開業届出・廃業届出等手続」（2026年10月確認）
• 国税庁「所得税の青色申告承認申請手続」（2026年10月確認）

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