【4つの柱】レンタルジムの事業計画書の書き方｜収支と資金の作り方
レンタルジムの事業計画書には、事業の内容、市場と競合、収支の計画、資金の計画の4つを、数字の根拠つきで書きます。
融資を申し込むなら、日本政策金融公庫の「創業計画書」の書式が使えます。収支は、貸せる時間 × 稼働率 × 1時間の料金で組み立てます。開業直後の低い稼働率の期間も、計画に入れます。
書き方に迷う点は、公庫の記入例とセルフチェックリストで確かめられます。
事業計画書で書く4つの柱
4つの柱に書くこと：レンタルジムの場合
日本政策金融公庫の「創業計画書」は、新たに事業を始める人に、事業計画などを書いてもらう書式です（2026年10月確認）。公庫の書式ページには、業種別の記入例があります。ジムの例は見当たらないため、近い考え方の例を参考にします。
| 柱 | 書くこと | レンタルジムなら |
|---|---|---|
| 事業の内容 | 何を、誰に、いくらで売るか | 場所の時間貸し。借り手はトレーナーや個人。部屋数、設備、営業時間、予約・決済・入室の仕組み |
| 市場と競合 | 需要があること、競合との違い | 近隣のレンタルジムやスタジオの料金・設備・最低利用時間。自分の強み（立地、設備、料金、予約のしやすさ） |
| 収支の計画 | 売上と費用の見込みと根拠 | 貸せる時間 × 稼働率 × 料金。家賃、リース、システム、清掃、保険などの固定費 |
| 資金の計画 | 必要な資金と、その集め方 | 初期費用、運転資金、自己資金、借入の額と返済 |
公庫の書式ページには、「売上高等の計算方法」の参考資料と、「創業計画書セルフチェックリスト」もあります。作成前に目を通すと、抜けを減らせます。
市場と競合の書き方：数字は自分で調べたものだけ
市場の大きさを示す数字は、出典がなければ書きません。レンタルジムの市場規模を直接示す公的な統計は、この記事では確認していません。代わりに、次の2つを書きます。
- 近隣の調査：半径数キロの同じ業態の施設を、公式サイトで調べる。料金、最低利用時間、設備、予約の方法を表にする
- 狙う借り手の人数の根拠：知り合いのトレーナーへの聞き取り、地域の人口など、自分で確かめられる範囲で書く
人口などの公的な統計は、総務省統計局のサイトで確認できます。ただし、地域の人口がそのまま借り手の人数になるわけではありません。計画書では、「この数字からここまで見込んだ」と書き、見込みの根拠を示します。
収支の計画：立ち上がりの赤字を入れる
収支は、稼働率の立ち上がりを含めて書きます。最初から高い稼働率で書くと、計画の信頼が下がります。
例として、部屋が2つ、1日12時間、30日営業で、貸せる時間は月720時間です。1時間の料金は3,000円、変動費は300円、固定費は月60万円と仮定します（すべて計算のための例です）。
| 時期の例 | 稼働率 | 貸せた時間 | 月の利益 |
|---|---|---|---|
| 開業1か月目 | 10％ | 72時間 | −40.6万円 |
| 3か月目 | 25％ | 180時間 | −11.4万円 |
| 6か月目 | 35％ | 252時間 | 8.0万円 |
| 12か月目 | 40％ | 288時間 | 17.8万円 |
月の利益は、貸せた時間 ×（3,000円 − 300円）− 60万円です。稼働率が10％の月は、72時間 × 2,700円で19.44万円の粗利です。固定費60万円を引くと、40.56万円の赤字になります。
この例では、赤字の月が数か月続きます。その間の支払いを、運転資金で賄う必要があります。運転資金の目安は、固定費 × 黒字になるまでの月数です。計画書には、赤字の月の合計と、それをどの資金で賄うかを書きます。
坪数・家賃・マシンの台数を入れると、初期費用と月の費用が自分の条件で出ます。計画書の資金の欄に入れる数字の、出発点として使ってください。
開業費用・収支シミュレーションを無料で使う試算は目安です。見積もりが取れたら、実際の金額に入れ替えてください。
資金の計画と、融資で確かめること
資金は、設備や内装に使う設備資金と、家賃などに使う運転資金に分けて書きます。日本政策金融公庫の「新規開業・スタートアップ支援資金」の対象は、新たに事業を始める人です。事業開始後おおむね7年以内の人も含まれます（2026年10月確認）。
| 項目 | 確かめたこと（2026年10月確認） |
|---|---|
| 融資限度額 | 7,200万円 |
| 返済期間（設備資金） | 20年以内（うち据置期間5年以内） |
| 返済期間（運転資金） | 10年以内（うち据置期間5年以内） |
| 利率 | 基準利率。要件に当てはまる場合は特別利率。公式ページで確認 |
制度の条件は変わることがあります。申込の前に、公庫の支店や公式ページで最新の内容を確かめてください。計画書の内容の確認は、税理士や、最寄りの公的な相談窓口が選択肢です。
書類には、返済の計画も必要です。借入の返済は、利益から払うことになります。月の利益より返済が大きいと、手元の現金が減ります。借入の額は、稼働率が控えめなときでも返せるかで決めます。
よくある質問
レンタルジムの事業計画書は、どの書式で書けばよいですか？
融資を申し込むなら、日本政策金融公庫の「創業計画書」が使えます。公庫の書式ページで、書式と記入例が確認できます。
市場規模は必ず書く必要がありますか？
出典のある数字があれば書きます。なければ、近隣の調査と、狙う借り手の根拠を書けば足ります。根拠のない数字は書かないでください。
稼働率はどのくらいで見込めばよいですか？
業界の標準値は、この記事では確認していません。開業直後から低い稼働率を置き、段階的に上げる形で、控えめに見込みます。
計画書は自分で作れますか？
作れます。ただし、数字の整合を確かめたいときは、税理士などに見てもらうと安心です。
出典
- 日本政策金融公庫「書式ダウンロード（創業計画書）」（2026年10月確認）
- 日本政策金融公庫「新規開業・スタートアップ支援資金」（2026年10月確認）
- 総務省統計局（人口などの統計の入口）
- ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
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