【赤字の期間も計算】無人ジムの事業計画書の書き方と数字の作り方
無人ジムの事業計画書では、市場・競合・運営の仕組み・収支・必要な資金の5つを、根拠のある数字で書きます。
いちばん大事なのは収支です。ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）の24時間ジム30坪は、初期費用2,370万円、月の費用202万円、損益分岐232人です。新規入会が月20人、退会率5%の例では、黒字は18か月目です。
その間の赤字を支える資金まで、計画書に書いてください。
無人ジム事業計画書の5つの柱
市場と競合の書き方：調べた事実だけを書く
市場の欄は、大きな数字を並べるより、自分の商圏の事実を書くほうが説得力があります。総務省統計局の統計で、出店予定の市区町村の人口と年齢の構成を調べられます（2026年10月26日確認）。
| 書くこと | 調べ方 | 書き方の例 |
|---|---|---|
| 商圏の人口 | 総務省統計局の統計、自治体の公開データ | 駅から半径◯kmの人口と年齢の構成 |
| 競合ジム | 地図検索、各ジムの公式サイト | 店名・月会費・営業時間・設備を一覧に |
| 自分の強み | 競合の表との比較 | 「夜間に使える」「手軽な料金」など、一つに絞る |
| 入会の見込み | 近くの利用者の動き、駅の乗降 | 根拠のない数字は書かず、控えめに置く |
競合の料金は、必ず公式サイトで確かめてから書きます。他社を根拠なく悪く書くのは避けてください。違いは「営業時間」「設備」「料金」の事実で示します。
収支計画の作り方：会員数の推移から赤字の期間を出す
計画書で見られやすいのは、いつ黒字になり、その前に資金が足りるかです。会員数の推移は「月の新規入会」と「月の退会率」で計算できます。
前提は計算のための例です。固定費は181.4万円です。試算モデルの月の費用から、決済手数料など20.6万円を除きました。月会費は8,000円、会員1人あたりの変動費は300円、会員は0人から始めます。
| 月の退会率（例） | 黒字になる月 | 赤字の累計が最大になる額 | 24か月目の会員数 |
|---|---|---|---|
| 3% | 15か月目 | 約1,115万円 | 346人 |
| 5% | 18か月目 | 約1,253万円 | 283人 |
| 8% | 35か月目 | 約1,706万円 | 216人 |
新規入会は月20人で一定、30坪の受け入れ上限は考えない単純な計算です。退会率が8%だと黒字化は3年近く先になり、必要な資金も大きく増えます。実際は季節で入会数が変わるため、控えめと普通の2本を作ると、読む人に伝わりやすくなります。
坪数・家賃・マシンの台数・月会費を入れて、初期費用と損益分岐の会員数を自分の条件で出せます。出した数字を、そのまま収支計画の欄に使えます。
収支シミュレーションで数字を無料で出す試算のみで、登録や申し込みにはなりません。
資金計画と融資：日本政策金融公庫の制度を確かめる
初期費用に加えて、赤字の期間を支える運転資金が必要です。上の例では、試算モデルの運転資金3か月分（606万円）より、はるかに多い額が必要になる場合があります。
日本政策金融公庫の「新規開業・スタートアップ支援資金」は、融資限度額7,200万円です。返済期間は設備資金が20年以内、運転資金が10年以内で、据置期間はいずれも5年以内です（2026年10月26日確認）。
制度のページには、創業計画書を出して事業計画の内容を確認すると書かれています。同公庫の書式のページでは、創業計画書と業種別の記入例が配布されています。審査の結果は希望に沿えないこともあるため、結果を約束する書き方はできません。
融資はジムの日本政策金融公庫の融資、計画書はジムの事業計画書の書き方が参考になります。税理士など認定経営革新等支援機関の助言を受けて計画を作ると、利率の面で条件が変わる場合があります。条件は公庫の制度ページで確かめてください。
計画書で弱点になりやすい点
- 会員数の根拠がない：「◯人集まる」と書くだけでは伝わりません。入会の見込みと退会率の前提を書く
- 夜間の対応が空欄：無人運営の不安は、故障や事故です。連絡体制と保険を書く
- 運転資金が少ない：赤字の期間を短く見積もると、途中で足りなくなる
- 自分の役割が不明：清掃や巡回を誰がするか、人件費はいくらか
無人ジムは人件費を抑えやすい一方、退会が増えると収支が崩れます。この弱点を隠さず、対策も一緒に書くほうが、読む人の信頼につながります。無人運営の仕組みはジムの無人運営の仕組み、全体の費用は無人ジムの開業資金にまとめています。
よくある質問
無人ジムの事業計画書に決まった形はありますか？
自治体や金融機関で様式が違います。日本政策金融公庫は創業計画書の書式を配布しています。提出先の様式を先に確認してください。
事業計画書の収支は、どのくらい先まで書きますか？
提出先によります。少なくとも黒字になるまでの期間と、その間の資金が足りることがわかるように書きます。
無人ジムの事業計画書で、競合はどう調べますか？
地図検索で近くのジムを探し、各公式サイトで料金・営業時間・設備を確かめて表にします。調べた日も書いておくと親切です。
自己資金はいくら必要ですか？
公庫の制度ページには、自己資金の要件は書かれていません（2026年10月26日確認）。実際の審査は個別の事情で決まるため、支店で相談してください。
出典
- 日本政策金融公庫「新規開業・スタートアップ支援資金」（2026年10月26日確認）
- 日本政策金融公庫「書式ダウンロード（創業計画書・記入例）」（2026年10月26日確認）
- 総務省統計局（2026年10月26日確認）
- ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
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