【新品・中古・リース比較】無人ジムの設備と、そろえ方の選び方
無人ジムに必要な設備は、マシン類・入退館と見守りの機器・会員システム・安全と衛生の備品の4つです。そろえ方は、新品の購入・中古・リースから選びます。
無人ジムでは、故障したときに現場で直す人がいません。そのため、価格よりも「壊れにくさ」と「保守の連絡先がはっきりしていること」を先に比べるのが合っています。
ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）の24時間ジム30坪では、マシン13台のリースが月34.3万円で、1台あたり平均約2.6万円です。
無人ジムの設備：4つのグループ
- 有酸素（トレッドミル・バイク）
- 筋トレマシン
- フリーウエイトとラック
- 電気錠・スマートロック
- 防犯カメラ
- 緊急通報ボタン
- 入会・決済・会員管理
- 入館の認証
- お知らせの配信
- AED・救急用品
- 清掃用品・消毒
- 使い方の掲示
設備ごとの役割と、無人運営での注意
有人のジムなら、スタッフが使い方を教え、異常にも気づけます。無人ではそれを設備と掲示で補います。次の表で、グループごとに注意点を整理しました。
| グループ | 役割 | 無人運営での注意 |
|---|---|---|
| マシン類 | 会員が使う運動の中心 | 初心者が使い方を誤りにくい機種を選ぶ。使い方の掲示を用意する |
| 入退館・見守り | 誰がいつ入ったかを記録し、異常を見つける | カメラ映像の保存期間と、見る人を決める |
| 会員システム | 入会・決済・会員の管理 | 解約の手順と、支払いの失敗への対応を決める |
| 安全・衛生 | 事故と汚れへの備え | 清掃の頻度とAEDの置き場所を会員に知らせる |
仕組みの全体はジムの無人運営はどう回る？、カメラはジムのクラウドカメラ、AEDはジムのAED設置で説明しています。器具の点検はジムの器具の安全点検が参考になります。
防犯カメラを置くときは、利用目的の特定と、撮影していることの掲示が例として示されています（個人情報保護委員会 Q&A Q1-13、2026年10月23日確認）。更衣室には置かないなど、置く場所も先に決めてください。
19ブランド・154機種の業務用マシンから、種類や用途で絞って比べられます。無人運営で使う予定の機種を、候補に入れて見比べてみてください。
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新品・中古・リース：そろえ方の比べ方
マシンのそろえ方は3つあります。試算モデルはリースで計算しています。購入と中古は、それぞれ得意な場面が違います。
| そろえ方 | 良い点 | 弱点 | 向く場面 |
|---|---|---|---|
| 新品を購入 | 保証が付き、状態がよい | 初期費用が大きい | 資金があり、長く使う |
| 中古を購入 | 初期費用を抑えやすい | 状態の差が大きく、保守の確認が要る | 台数を増やしたい、予算が限られる |
| リース | 初期費用を月額に分けられる | 審査があり、途中で解約しにくい | 開業時の現金を残したい |
詳しい比べ方はジムマシンのリースの仕組み、中古の選び方、リースと融資のどちらがよいかにまとめています。審査の見られ方はリースの審査が参考になります。
小さな備品を買うときは、税の特例が使える場合があります。国税庁によると、青色申告をする中小企業者の法人が取得価額40万円未満の資産を使い始めた場合、取得価額を一括で損金にできる特例があります。令和8年4月1日以後の取得は40万円未満、年の合計は300万円までで、令和11年3月31日までの取得が対象です（2026年10月26日確認）。個人事業主の扱いと適用の条件は、税理士に確認してください。
設備にかかる費用と、保守の考え方
設備の費用は、初期費用の一部と、毎月の費用に分かれます。試算モデルの24時間ジム30坪の値は次のとおりです。
| 項目 | 金額（試算） | 見方 |
|---|---|---|
| マシンリース（13台） | 月34.3万円 | 1台あたり平均約2.6万円。機種で大きく違う |
| マシン搬入・設置 | 92.6万円 | 初期費用。台数と階数で変わる |
| システム導入 | 25.5万円 | 初期費用 |
| システム月額 | 月5.3万円 | 入会・決済・入退館など |
| 保守 | 月5万円 | 点検と修理の備え |
無人運営では、故障の連絡が夜間に来ることもあります。購入やリースの前に、次の3点を販売店に聞いてください。
- 故障したとき、何日以内に来てもらえるか
- 保証の範囲と、期間が過ぎた後の修理費
- 消耗品（ベルト・ケーブルなど）の交換の目安
保守の考え方はジムマシンの保守、機器の保険はジムの機器保険に詳しくあります。最初にどの台数をそろえるかは開業時のマシンの最小構成が入口です。
よくある質問
無人ジムに必要なマシンは何台ですか？
広さと会員数で決まります。ジム開業ナビの試算モデルでは、24時間ジム30坪にマシン13台を置いています。台数が増えるほど、リースの月額も増えます。
無人ジムのマシンは中古でもよいですか？
中古でも運営はできますが、状態の差が大きいため、保守の連絡先と保証の有無を必ず確認してください。無人では故障への対応が遅れやすいためです。
無人ジムの設備にリースは使えますか？
使えます。試算モデルもリースで計算しています。審査があり、事業の見通しが見られるため、事業計画書を用意しておくと進めやすくなります。
無人ジムに入退館の機器は必須ですか？
無人で24時間運営するなら、入館を管理する仕組みは事実上必要です。電気錠かスマートロック、カメラ、会員システムを組み合わせて選びます。
出典
- ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
- 国税庁「No.5408 少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例」（2026年10月26日確認）
- 個人情報保護委員会 Q&A Q1-13（防犯カメラ）（2026年10月23日確認）
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