【会員数の上限を試算】田舎でジム開業はできる？家賃・競合の強みと注意点

田舎でジムを開く強み：家賃と競合

田舎の物件は都市部に比べて家賃が低いことが多く、広さに余裕を持たせやすくなります。月の費用に占める家賃が小さくなれば、損益分岐の会員数も下がります。また、車で20〜30分の範囲にジムが1〜2店しかない地域では、「近くに通える場所ができる」こと自体が選ばれる理由になります。

ただし、競合が少ないのは需要が小さいからという可能性もあります。周りに店がない理由を、人口・年齢構成・通勤の流れから確かめておきましょう。

もう1つ見落としやすいのが人の確保です。指導つきのプランやスタジオレッスンを売りにするなら、通えるトレーナー・インストラクターが地域にいるかで実現できる中身が変わります。オーナー自身が指導できる業態から始め、会員が増えてから人を増やす順番にすると、採用が難しい地域でも計画が崩れにくくなります。

会員数の上限を試算する

田舎の開業でいちばん大切なのは、「この地域で何人まで会員になり得るか」の上限を先に見ておくことです。上限は次の2つの式で考えます。

• 会員の上限の目安 ＝ 商圏のターゲット人口 × 入会する人の割合（自分で置く前提）
• 会員数が落ち着く先 ＝ 月の新規入会 ÷ 月の退会率

2つ目の式は、会員数が増えも減りもしなくなる人数を示します。例として、月の新規入会が10人、月の退会率が4%なら、10 ÷ 0.04 ＝ 250人で落ち着きます。月の新規入会が5人に減れば125人です（数字は計算のための例）。人口の少ない地域では、開業直後は入会が多くても、近くの関心のある人がひととおり入会すると新規が減り、落ち着く先が下がっていきます。

ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）の損益分岐の会員数と並べると、どの形なら上限の内側に入りやすいかが見えます。

この試算は都市部も含めた標準の条件で、家賃の安い地域では月の費用が下がります。マシンはリース、税・借入の返済は含まず、実際の費用は物件・地域・見積もりで変わるため、自分の家賃で計算し直してください。落ち着く先の会員数が損益分岐より十分に上にあるかが、判断の目安になります。

上限の内側で黒字にするための設計

会員数の上限が低い地域では、会員を増やすことより「1人あたりの売上」と「やめにくさ」を高める設計が効いてきます。

シニア向けの運動教室などを考える場合、リハビリや介護との線引きに注意が要ります。医療行為・保険診療・介護保険のサービスに当たる内容はジムでは扱えないため、内容に迷うときは所轄の保健所や自治体の介護保険の担当に確認してください。

よくある質問

人口がどれくらいの町ならジムを開けますか？

決まった基準はありません。商圏のターゲット人口と入会する割合から上限を出し、損益分岐の会員数を上回るかで判断します。小さな業態ほど、少ない人口でも成り立ちやすくなります。

田舎のジムは24時間営業にしたほうがよいですか？

夜に通いたい人が多い地域なら選択肢になります。一方で、深夜の利用者が少ないと設備費のわりに効果が小さいこともあります。商圏の働き方と、無人の時間の防犯の費用を合わせて考えましょう。

田舎の物件はどう探せばよいですか？

不動産会社の店舗物件だけでなく、空き店舗・倉庫・使われていない事業所なども候補になります。ジムとして使えるか、用途地域・消防・床の強さは、所轄の消防署・自治体・建築士に確認してください。

出典

• ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
• e-Stat「地図で見る統計（jSTAT MAP）」（2026年10月23日確認）

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