【任せ方3つ】レンタルジムのスタッフ採用｜雇用と業務委託・報酬の目安
レンタルジムの採用は、常駐のスタッフを置かず、清掃・点検・問い合わせ対応を必要な分だけ人に任せる形が基本です。
仕事ごとに、雇用・業務委託・システムのどれで任せるかを決め、報酬は「回数または時間 × 単価」で見積もります。人に任せる契約は、働き方の実態で扱いが変わるため、社会保険労務士に確認してください。
レンタルジムで人に任せる4つの仕事
人を置く場面を分ける：雇用・業務委託・システム
レンタルジムは営業時間の大半が無人です。人が必要な場面を絞り、任せる方法を仕事ごとに選びます。
| 仕事 | 任せ方の候補 | 向く場面と注意 |
|---|---|---|
| 清掃 | パート・アルバイトの雇用、清掃業者への委託 | 毎日の頻度が高いなら雇用、回数が少ないなら委託。日時が決まった指示は雇用に近づく |
| 設備の点検 | オーナー自身、保守契約の業者 | 安全に関わるため、点検の記録を残す |
| 問い合わせ対応 | オーナー、予約システムの機能、外部の受付代行 | 夜間の連絡をどう受けるか。自動返信で足りる範囲を決める |
| 指導 | オーナー自身、業務委託のトレーナー | 貸すだけなら不要。指導を加えると、事故の責任と資格の確認が重くなる |
ジム開業ナビの試算モデル（2026年10月）の24時間ジム30坪では、月の人件費が40万円、清掃が15万円です。これは24時間ジムの値で、レンタルジムの数字ではありません。人に任せる範囲が広いほど、費用が増える点の参考にしてください。
雇用と業務委託：守ることが変わる
人に仕事を任せる契約は、大きく雇用と業務委託に分かれます。公式の条文で確かめた内容を整理します（2026年10月確認）。
| 項目 | 確かめたこと | 確認先 |
|---|---|---|
| 労働者の定義 | 労働基準法第9条は、労働者を「事業又は事務所に使用される者で、賃金を支払われる者」と定める | 社会保険労務士 |
| 業務委託の明示 | 特定受託事業者に係る取引の適正化等に関する法律（以下、取引適正化法）第3条は、業務委託をしたときに、給付の内容・報酬の額・支払期日などを書面または電磁的方法で明示するよう求める | 弁護士・公正取引委員会の案内 |
| 報酬の支払期日 | 取引適正化法第4条は、特定業務委託事業者に、給付を受領した日から60日以内で、できる限り短い期間内に報酬の支払期日を定めるよう求める | 弁護士・公正取引委員会の案内 |
| 最低賃金 | 地域別最低賃金は都道府県ごとに決まり、年度ごとに改正される。厚生労働省のサイトで令和8年度の改正額が案内されている | 都道府県労働局 |
| 労働条件の通知 | 厚生労働省のモデル労働条件通知書は、令和8年10月1日以降の新様式になっている | 社会保険労務士 |
契約書に「業務委託」と書いても、実際の働き方が雇用に近ければ、雇用として扱われる可能性があります。時間や場所を細かく指示する、他の仕事を断れないなどの実態があるときは、特に注意が必要です。判断は社会保険労務士や弁護士に確認してください。
報酬の考え方：回数と単価から見積もる
報酬は、仕事の量から逆算すると見積もりやすくなります。
- 雇用の人件費の目安 ＝ 時給 × 勤務時間 ＋ 法定福利費などの会社負担分
- 業務委託の報酬 ＝ 1回の単価 × 月の回数
- 1時間あたりの人件費 ＝ 月の人件費 ÷ 貸せた時間
例として、清掃を1日1回、30日行うとします。業務委託で1回あたり3,000円と仮定すると、月9万円です。
貸せた時間が月288時間（稼働率40％の例）なら、1時間あたり約313円です。
1時間の料金3,000円から変動費300円を引いた2,700円の、約12％にあたる計算です。清掃を毎日にするか、利用のあった日だけにするかで、費用は大きく変わります。
人に任せる仕事の費用を固定費に入れると、稼働率がいくつで黒字になるかが変わります。清掃や委託の費用を入れて、収益を試算してみてください。
収益改善シミュレーションを無料で使う数字は自分の見積もりに入れ替えられます。結果は目安として使ってください。
採用の進め方と、向かないケース
- 仕事を書き出す：頻度、所要時間、必要なスキルを決める
- 任せ方を決める：雇用か委託かを、上の表で仕事ごとに選ぶ
- 条件を書面にする：報酬、日時、支払期日、禁止事項、連絡手段を明記する
- 試しに任せる：短い期間で、作業の質と連絡のしやすさを確かめる
- 記録を残す：清掃や点検の記録を、日付と担当で残す
向かないケースもあります。毎日の細かい指示が必要な仕事は、業務委託では扱いにくくなります。逆に、常駐を置くと、無人運営の人件費の強みが小さくなります。常駐が必要なほど手間のかかる運営なら、貸し方そのものを見直します。
スタッフの採用の一般的な進め方は、「ジムのスタッフ採用」の記事も参考にしてください。
よくある質問
レンタルジムにスタッフは必要ですか？
常駐は必須とは限りません。清掃・点検・問い合わせ対応を、仕事ごとに任せ方を決めて、必要な分だけ人に頼む形が基本です。
清掃は業務委託と雇用のどちらがよいですか？
頻度が高く、時間や場所を細かく指示するなら雇用に近づきます。回数が少なく、仕上がりを依頼する形なら委託が選択肢になります。判断は社会保険労務士に確認してください。
業務委託の人に、書面は必要ですか？
取引適正化法第3条で、報酬の額や支払期日などの明示が求められています。対象になるかは、相手や取引の内容で変わるため、弁護士に確認してください。
時給はいくらにすればよいですか？
地域別最低賃金を下回ることはできません。金額は都道府県ごとに違い、年度ごとに改正されます。厚生労働省のサイトや都道府県労働局で確認してください。
出典
- e-Gov法令検索「労働基準法」（2026年10月確認）
- e-Gov法令検索「特定受託事業者に係る取引の適正化等に関する法律」（2026年10月確認）
- 厚生労働省「最低賃金制度」（2026年10月確認）
- 厚生労働省（モデル労働条件通知書の新様式）（2026年10月確認）
- ジム開業ナビ「ジム開業の費用」試算モデル（2026年10月）
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